ニチイホーム南大井
介護付有料老人ホーム
2023年7月1日オープン
JR大森駅も徒歩圏内。便利な品川エリアに介護付有料老人ホームが誕生しました！
介護付有料老人ホーム
自立
要支援
要介護
認知症相談可
| 費用 |
[ 入居時 ] 50万円 ~ 1,097.80万円
[ 月額 ] 19.80万円 ~ 80.7万円
|
| 住所 |
東京都品川区南大井4-14-6 
地図を見る
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| 最寄り駅 |
京浜急行本線「立会川」駅出入口1より徒歩7分（約550m）
JR京浜東北線「大森」駅北口より徒歩13分（約1km） |
| 解説年月日 | 2023年07月01日 |
| 運営会社 | 株式会社ニチイケアパレス |
| 施設の 主な特徴 |
交通機関の利用が便利
24時間スタッフ配置
高級・プレミアム
新規オープン
日中看護師配置
24時間介護職員配置
夜間有人
職員体制2.5：1以上
|
※ お部屋の空き情報は、お問い合わせの際に確認させていただきます。
資料請求・見学予約無料ニチイホーム南大井の特徴
交通機関の利用が便利
24時間スタッフ配置
高級・プレミアム
夫婦入居可・二人部屋あり
新規オープン
日中看護師配置
24時間介護職員配置
体験入居可
機能訓練室・リハビリ室あり
機械浴・特殊浴あり
理美容サービスあり
夜間有人
職員体制2.5：1以上
入居一時金0円
看取り・終末期・ターミナルケア対応可
広い居室
心おきなく創作を 「アトリエ」
ニチイホーム初。本格的な創作のためのスペースをご用意いたしました。絵画や工芸、模型など、ご自宅でずっと続けてきたご趣味を、ホームでも心おきなくお楽しみください。手工芸やフラワーアレンジメントなど、創造性を刺激し、心と身体を活性化させるアクティビティを、ホームからも提供いたします。
明るいダイニングで 健康的なお食事を
ホームの3階と5階には、南向きの大きな窓のあるリビング＆ダイニング。窓からの眺望も良好です。
朝・昼・夕、管理栄養士のマネジメントによる栄養バランスの取れたお食事を提供。お身体の状態に合わせた食形態の調整も可能です。月一回の特別メニューや季節ごとのイベントのお食事など、様々な企画も盛り込み「美味しく楽しい」お食事をお届けします。
アクセス良好 便利な立地
首都高速・第一京浜（国道15号）からのアクセスも良く、遠方のご家族もご訪問しやすいホームです。
ドライブや外食など、お車での利便性を活かした多彩な外出の機会を提供します。
ニチイホーム南大井の料金プラン
| プラン名／居室詳細 | 入居費用 | 月額費用 |
|---|---|---|
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〈居室I〉入居金プランA
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880万円 | 23.43万円 |
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〈居室I〉入居金プランB
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1,097.80万円 | 19.80万円 |
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〈居室I〉月払いプラン
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50万円 | 41.73万円 |
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〈居室II〉入居金プランA
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1,296万円 | 28.73万円 |
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〈居室II〉月払いプラン
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50万円 | 55.73万円 |
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〈居室III〉入居金プラン
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1,614万円 | 35.28万円 |
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〈居室III〉月払いプラン
|
50万円 | 68.88万円 |
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〈居室IV〉入居金プラン
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1,950万円 | 39.48万円 |
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〈居室IV〉月払いプラン
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50万円 | 80.08万円 |
【個室】〈居室I〉入居金プランA
| 入居時費用 | 880万円 | 月額費用 | 23.43万円 |
| 居室タイプ | - |
| 広さ | 18.00～24.73㎡ |
| 居室に関する備考 | - |
【入居時費用】
| 入居時費用 | 8,800,000円 | ||
| 入居金 | 8,800,000円（非課税） | 基準年齢（75歳以上）の想定居住期間（5年）に基づいた入居金です。 | |
| 敷金 | - | - | |
| 上乗せ介護費 | - | - | |
| その他 | - | - |
| 返還制度 | あり | |
| 償却期間 | 60か月 | |
| 初期償却 | 30％ | |
| 返還方式 | - | |
| 備考 | 入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額で、返還制度があります。但し、このうち入居金の30%の額については、返還の対象とはなりません。入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 |
【月額費用】
| 月額費 | 234,300円 | ||
| 家賃 | 110,000円（非課税） | 家賃は専用居室、共用施設の利用料 | |
| 管理費 | 55,000円（非課税） | 管理費は施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など | |
| 上乗せ介護費 | - | - | |
| 生活支援サービス費 | - | 介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。 生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 | |
| 食費 | 69,300円（税込） | 食材費・厨房管理費等 | |
| その他 | - | - |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
【その他】
| 別途費用に関する説明 | ●個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ●月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（うち消費税等8,000円）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ●居室Ⅲ・Ⅳをお二人でご利用の場合、食費69,300円（うち消費税等6,300円）を追加でご負担いただきます。 ●適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。 ●医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。 |
【入居条件】
| 年齢 | - |
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | - |
| 身元保証人 | - |
| その他条件 | 1泊11,000円（うち消費税等1,000円）で最大7泊まで体験入居を承っております。 |
「介護付有料老人ホーム」における介護保険自己負担額
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1割負担 | 6,696円 | 11,376円 | 19,970円 | 22,364円 | 24,901円 | 27,223円 | 29,725円 |
| 2割負担 | 13,392円 | 22,752円 | 39,940円 | 44,728円 | 49,802円 | 54,446円 | 59,450円 |
| 3割負担 | 20,088円 | 34,128円 | 59,910円 | 67,092円 | 74,703円 | 81,669円 | 89,175円 |
※上記自己負担金額は目安です。
お客様のご状況等によって異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。
【介護医療体制】
※ 入居受入れの可否については、ご入居者様・ご家族様・主治医等とご相談させていただきます。
「○
受け入れ可能」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや
継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずはご相談ください。
受け入れ可能
要相談
介護食
△
流動食・嚥下食
△
糖尿病・インスリン
△
胃ろう
△
鼻腔・経管栄養
△
ストーマ・人工肛門
△
在宅酸素療法
△
人工呼吸器
△
褥瘡・床ずれ
△
たん吸引
△
人工透析
△
気管切開
△
中心静脈栄養（IVH)
△
カテーテル・尿バルーン
△
ペースメーカー
△
筋萎縮性側索硬化症（ALS)
△
誤嚥性肺炎
△
喘息・気管支炎
△
アルツハイマー型認知症
△
脳血管性認知症
△
前頭側頭型認知症・ピック病
△
レビー小体型認知症
△
パーキンソン病
△
廃用症候群・生活不活発病
△
うつ・鬱病
△
統合失調症
△
リウマチ・関節症
△
骨折・骨粗しょう症
△
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
△
心筋梗塞・心臓病・狭心症
△
がん・末期癌
△
肝炎
△
結核
△
疥癬（かいせん）
△
梅毒（ばいどく）
△
ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV)
△
ブドウ球菌感染症（MRSA)
△
認知症
△
受け入れ不可
【アクセス】
| 住所 | 東京都品川区南大井4-14-6 |
| アクセス | 京浜急行本線「立会川」駅出入口1より徒歩7分（約550m） JR京浜東北線「大森」駅北口より徒歩13分（約1km） |
【施設詳細】
| 施設名称 | ニチイホーム南大井 |
| 施設の種類 | 介護付有料老人ホーム |
| 施設所在地 | 東京都品川区南大井4-14-6 |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 |
| 利用料支払い方式 | 一時金、月払い |
| 開設年月日 | 2023年07月01日 |
| 総居室・戸数 | 77室 |
| 居室面積 | 18㎡~39㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上6階建（うち有料老人ホーム 1階の一部および2～6階） |
| 土地の所有形態 | 事業主体非所有（建物賃貸借契約 2023年より25年間、以降自動更新） |
| 建物の所有形態 | |
| 定員 | 81名 |
| 敷地面積 | 1504㎡ |
| 延べ床面積 | 4244㎡ |
| 居室設備 | 介護用電動ベッド（寝具付）、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン |
| 共用設備 | エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）※1、機能訓練室、個人浴室、個人浴室（リフト付き）、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、ファミリールーム、アトリエ、ラウンジ、リビング 、ヘアーサロン（理美容室）、応接室、ランドリー、駐車場 ※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。 |
| 併設サービス | |
| 介護保険 | |
| 入居条件 | 入居時自立・要支援・要介護 |
| 備考 |
